Buitengewoon huis
Doe een bod vanaf € 1.250.000

9500 Geraardsbergen
    • delen

Omschrijving Ref.: 5946452

Uitzonderlijke combinatie oud -modern in centrum Geraardsbergen


Wij bieden u deze uitzonderlijke eigendom aan, gelegen in hartje Geraardsbergen nabij station. Superlatieven komen hier tekort.. De perfectie combinatie tussen wonen / werken, oud / modern / groepspraktijk..... De herenwoning vooraan werd gerenoveerd met de betere technieken en kwaliteitsmaterialen, doch met behoud van vele authentieke elementen, zoals glasramen, originele houten ramen, molluren vloeren.... Ze werd als volgt ingedeeld: inkomhal met toegang tot de vergaderzaal (of leefruimte), wachtzaal. Op de 1ste verdieping, de masterbedroom met private badkamer, douchekamer en dressing. Op de 2de verdieping: 3 ruime slaapkamers, een douchekamer en een grote speelruimte. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid tot uitbreiding met 2 extra kamers. Via een overloop komen we op de 1ste verdieping terecht in het moderne gedeelte , de mezzanine (met kantoorruimte) boven de loft gemaakt in een voormalig fabrieksgebouw. Vanuit de wachtzaal op het gelijkvloers hebben we toegang naar een grote open leefruimte met hyper geïnstalleerde keuken. Dankzij de industriële ramen heeft u zicht op de binnentuin, een oase van groen met waterpartij. Heeft u een student in huis op zoek naar een eigen plekje, dan leent het achterhuis met een 2 slaapkamer-appartement (160m²) hier zich perfect toe. Het appartement heeft een leefruimte met open keuken. Verzamelaar van oldtimers, personen op zoek naar een atelierruimte, of gewoon een gezellige wintertuin waar het zalig ontspannen is ? dan is er de polyvalente ruimte van 220m² er voor u. Komt u graag alle mogelijkheden van dit pand ontdekken contacteer dan snel Sophie op 0496/71.50.59 voor meer info of bezoek. Prijs vanaf 1.250.000€ met mogelijkheid tot aankoop van aanpalend perceel achteraan. (opbrengsteigendom)


Uw contact

Sophie Van Bellinghen +32496715059
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
Doe een bod vanaf € 1.250.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 2.351,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (37,00 m²)

Ligging

Buurt
Stadskern
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
825,00 m²
Aantal gevels
2
Staat
Uitstekend
Bijgebouw
Ja
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
930,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
4
Parkings binnen
1

Indeling

Hal
11,57 m²
Trappenzaal
Ja
Woonkamer
100,00 m²
Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Berging
Ja
Bureau
61,00 m²
Kantoor
37,00 m²
Nachthal
7,00 m²
Slaapkamer 1
16,00 m²
Slaapkamer 2
18,00 m²
Slaapkamer 3
27,00 m²
Slaapkamer 4
25,00 m²
Slaapkamer 5
18,00 m²
Slaapkamer 6
16,00 m²
Slaapkamer 7
27,00 m²
Slaapkamer 8
31,00 m²
Slaapkamer 9
15,00 m²
Dressing
28,00 m²
Badkamer 1
27,00 m²
Douchekamer
5,00 m²
Toiletten
4
Wasplaats
4,50 m²
Kelder
Ja
Zolder
30,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Videofoon
Ja
Rookdetector
Ja

Specifieke ruimtes

Opslagruimte
203,00 m²

Energie

EPC
Asset 1
 
164 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
3170430
Dubbele beglazing
Ja
Type beglazing
Gedeeltelijk dubbel glass
Ramen
Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.