Huis

€ 525.000

1540 Herne

4
235m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7109294

Zeer aangename en charmante woning te Lettelingen

Te lettelingen, op de grens met Herne en Kokejane, verscholen in het groen, vindt u deze bijzonder charmante woning met een prachtig aangelegde, natuurlijke tuin van maar liefst 12,53 aren. Hier geniet u van absolute rust, terwijl alle voorzieningen zich op amper vijf minuten afstand bevinden: station, grote winkels, apotheek, scholen (Nederlandstalig en Franstalig), de A8/E429 Brussel–Doornik, én de Golf Club van Edingen met zijn beroemde park en manege /ponyclub op 200m. Het huis is zeer lichtrijk en baadt van ’s morgens tot ’s avonds in de zon. De tuin is volledig afgesloten en biedt een idyllische vijver, een tuinhuis, carport en een gevoel van volledige privacy. Op het gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, een grote leefruimte +/-53m², grote volledig ingerichte woonkeuken met aanpalende berging, slaapkamer ( 12m²) en garage. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 ruime kamers (33m²,15², 19m²), een grote badkamer (ligbad, dubbele lavabo, afzonderlijke douche) en toilet. Deze woning biedt ook heel wat opslagmogelijkheden dankzij de garage en buitenberging/carport Extra troeven: alarmsysteem, natuurlijke en onderhoudsvriendelijke tuin, rustige ligging met vlotte bereikbaarheid. Een woning die rust, ruimte en charme combineert — klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer info of bezoek contacteer Sophie 0496/71.50.59

Uw contact

Sophie Van Bellinghen +32496715059 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 525.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Kadastraal inkomen: € 1.646,00

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 235,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1979
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 17,50 m

Terrein

Grondoppervlakte: 1.253,00 m²
Breedte aan straatkant: 16,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 7,00 m²
Woonkamer: 53,00 m²
Keuken: 14,55 m²
Berging: 7,56 m²
Nachthal: 7,00 m²
Slaapkamer 1: 12,50 m²
Slaapkamer 2: 33,00 m²
Slaapkamer 3: 19,00 m²
Slaapkamer 4: 15,00 m²
Badkamer 1: 9,70 m²
Toiletten: 2
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Binnendeuren: Hout
Alarm: Ja

Energie

EPC
: 284 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250806001193
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: Dubbele beglazing
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Plan van het kadaster: Ja
Servitude: Nee