Villa

€ 575.000

1540 Herne

4
191m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6912115

Prachtige gerenoveerde villa met 3 slpk en grote zolder

Wij bieden u deze degelijk gerenoveerde villa aan, afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning is praktisch ingedeeld en meteen instapklaar. Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met haard en een volledig nieuwe, mooi uitgeruste keuken met aanpalende wasplaats/berging. Op het gelijkvloers vindt u ook een eerste slaapkamer – handig voor wie graag alles op één niveau wil. Een paar kleine trapjes leiden naar de bovenverdieping met twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking. Via een vaste trap bereikt u de grote zolder 36m², perfect in te richten als master bedroom met badkamer en dressing.(= mogelijke 4de kamer) De woning is volledig onderkelderd: deels kruipkelder, deels een ruime garage. Pluspunten: *Nieuw dak *Nieuwe centrale verwarming op gas *Volledig vernieuwde keuken en badkamer *Wasplaats (regenwaterput 4000 L met aansluiting toilet en wasmachine ) * nieuwe vloeren *Zuid-west gerichte, volledig omheinde tuin * Nieuwe ramen *Gunstige ligging op 2 km van station Edingen en op wandelafstand van openbaar vervoer Interesse? Contacteer Sophie via 0496/71.50.59 voor meer informatie of een bezoek.

Uw contact

Sophie Van Bellinghen +32496715059 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 575.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.281,00

Ligging

Buurt: Vrij zicht
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 191,00 m²
Aantal gevels: 4
Staat: Hernieuwd
Oppervlakte hoofdgebouw: 165 m²
Gevelbreedte: 15,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 946,00 m²
Breedte aan straatkant: 25,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 3
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: 2

Indeling

Hal: 8,00 m²
Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 14,00 m², volledig geïnstalleerd
Berging: Ja
Nachthal: 11,00 m²
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Slaapkamer 4: 36,00 m²
Badkamer 1: 6,00 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: 9,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 342 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: HR-glas type of window
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/05/2025
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Plan van het kadaster: Ja
Servitude: Nee