Maison

€ 250.000

1755 Gooik

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110m²
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Description Ref.: 7281329

Maison bien située avec 3 chambres et atelier/garage 63 m²

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située au centre d’ Oetingen, entité de Pajottegem. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée ainsi qu’un vaste atelier/garage d’environ 63 m², équipé d’une porte automatique et donnant accès à la cave. Idéal pour ceux qui ont besoin d’un espace de stockage supplémentaire, d’un hobbyruimte ou pour l’exercice d’une activité indépendante. Au premier étage se trouvent un agréable séjour ouvert baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres et d’un hall de nuit avec WC séparé. Les combles offrent encore un potentiel d’extension. Cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et se prête parfaitement à une combinaison habitat/activité indépendante, notamment grâce à son emplacement et à la présence de compteurs séparés. Maison parfaite pour jeunes starters! Électricité conforme jusqu’en 2028. Curieux de découvrir cette maison ? Contactez Sophie pour une visite. ???? 0496/71.50.59

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Sophie Van Bellinghen +32496715059 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 250.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 517,00
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation
École à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 110,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1948
État: Bon état

Terrain

Superficie terrain: 78,00 m²
Jardin: Non

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: Non
Parkings intérieur: 3

Aménagement

Hall d'entrée: 3,00 m²
Salle de séjour: 30,00 m²
Cuisine: 15,00 m²
Hall de nuit: 4,00 m²
Chambre 1: 9,00 m²
Chambre 2: 13,00 m²
Chambre 3: 18,00 m²
Salle de bain 1: 5,00 m²
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non

Espace spécifique

Atelier: Oui

énergie

PEB
: 432 kWh/m²/an
PEB code unique: 3711920
Double vitrage: Oui
Type de vitrage: Vitrage à haut rendement
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Date de certificat: 17/12/2003
Type de chauffage: Accumulateurs électriques
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Obligation de rénovation: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 22/08/2025
Certificat inventaire amiante information: Asbestveilig
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Plan du cadastre: Oui
Servitude: Non